遠渡重洋的地標性建築   倫敦城購物中心 

概念V.S需求
       『購物中心』的消費模式在台中尚未成為消費主流型態，尤其購物中心介於百貨公司與量販超商的模糊地帶，很難以便利特性很完整的去定義販售的消費界線。因此鉅眾以取之台中用之台中的精神，對於發展購物中心的基本概念上，以便利於各行業客戶在銷售上的互動管道並與消費者達到供需上平衡為出發點，進而促進中部地區整體經濟的繁榮以及就業為目的，打通中部地區沉睡的消費潛力，朝都會型都市的方向前進。

        在鉅眾公司葉信村總經理與建築、規劃團隊的觀念溝通裡，想要呈現的是一個帶動消費力以及促進觀光收入的SHOPPING MALL，在蒐集了各國頂尖的建築規劃與地方特色後，看好歐洲地區貴族文化的優質環境，以及英國倫敦在國際上的頂尖的文化氣息與過人消費力，希望在台灣也可以創造出一個與具有人文結合以及高消費力的優質購物環境，並以將英國倫敦的建築特色與景觀搬移到台中為目標，著眼設計一個佔地3000多坪，的高品質購物中心。

英國倫敦 建築重現
92年6月1日工商時報刊登出鉅眾 LONDON City(倫敦城)規劃透視圖，引起一陣喧騰！獨特的設計與概念發想，在市民的心理開始編織異國的夢想。

        在LONDON City(倫敦城)的建築規劃上達到都市景觀的美化，空間開發的高效益對台中市市容的提昇上不容忽視。為強調倫敦城的主題特色，負責建築規劃的陳永松建築師將倫敦塔橋以及英國國會大鵬鐘，靜態模擬建築呈現，為提高建築物的活潑感，運用景觀火車與軌道拱橋以加強建築設計的動態表現。整個英國倫敦頂級購物中心形象的引入，吸引消費者的消費駐留。

        活化「倫敦城」建築的公共空間，在建物的大門預留了 1/4圓弧大廣場。採用英國倫敦皮卡地理廣場風格，設置愛神雕像、噴水池、露天咖啡雅座…裝置設計與規劃，你可以在廣場上欣賞到慶典活動、秀場表演、工商展覽…也可以在傍 晚時分伴著夜間燈光水舞，親子在廣場上散步。想像著徜徉在英國倫敦皮卡地理廣場風上餵著白鴿的悠閒景象，在『倫敦城』你也可以同時享有同樣的逸緻，不需遠渡重洋。

迎合生活機能，展售主題化
        在國外，消費者都非常習慣購物中心的消費，這與一般的購物商店、百貨公司是截然不同的消費模式，它包含著的可能是民族性的不同、地域性的不同、消費習慣的不同產生的效應。

        朝可玩、可吃、可欣賞方向出發，為了提升消費者的交通便利，「倫敦城」將設英國雙層巴士接駁車接送人群；而在倫敦城的規劃裡，國際精品商店街的規劃是具有代表性的，為提高生活機能的便利性，為滿足食衣住行育樂各項需求，倫敦城預備建構出具備了親子活動、飲食休閒、世界精品商店…當中包含了日用品的量販賣場、兒童專賣區、健身美容俱樂部、餐飲…不同消費主題的陳設。我們強調的，是希望這樣的購物中心與您生活的結合，而不是單純的購物需求。這樣的概念只是初步，隨著大環境的變化與觀察，在整體的商店規劃會隨著需求調整與加強，漸漸的建構出明確的市場需求與消費定位。

      為了能夠準確的察覺流通業市場脈動與落實專業的經營管理，鉅眾公司預定以本身的自有資金另外成立一獨立事業單位，全力進行倫敦城購物中心的籌備開發。鉅眾公司認為：在每年對於客戶的回饋上，都以旅遊行程為主，對台灣整個大環境的幫助不大，以目前台灣景氣的低糜環境看來，應該把錢用在台灣本土的經濟發展上才是促進經濟起飛的好方法；在初步的構想上，未來客戶可以憑藉鉅眾公司回饋的現金抵用禮券到倫敦城消費，並可享有累積消費金額提撥年度回饋金回饋消費者，讓客戶們可以把錢花在需要花費的地方，隨心所欲的選購自己喜歡的商品。

        目前倫敦城的規劃，以台中市八十公有市場用地為基準，5月23日進場投標時，在未達三家投標的情況下流標。依據台中市政府規定，在流標公告 14天後始可再次投標的規定，在6月27日將會有第二次開標結果產生，由於第二次投標依照規定無投標最低家數的限定，市八十土地屆時也將明朗化。

         只是這並不會阻撓鉅眾建構「倫敦城」的決心，在土地取得尚未明確下，鉅眾公司積極的尋求其他適合的商業用地，為與客戶獲得更多的互動，並建設大台中為國際型都市，鉅眾以本土企業身分投入流通業市場，以服務與品質與中部地區的消費大眾溝通。擷取英國倫敦在國際上的地位與經驗，「倫敦城」有著相同的野心，3000多坪的地標性建築，帶動話題性的效應，站在北下南上便利的樞紐位置，「倫敦城」的建立，不但可以帶動台中的經濟與觀光蓬勃，更可以讓台中地區都可以藉此一同蓬勃成長。

撰文 \ 編輯部